บ้านเงินเหลือช่วยปลดหนี้ได้จริงหรือ? วิเคราะห์ข้อดี-ข้อเสียแบบละเอียด

บ้านเงินเหลือช่วยปลดหนี้ได้จริงหรือ? วิเคราะห์ข้อดี–ข้อเสียก่อนตัดสินใจ

บ้านเงินเหลือ กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้านพร้อมกับปลดหนี้ก้อนเก่าหรือสร้างสภาพคล่องทางการเงินได้ทันที แต่การกู้แบบนี้ก็มีทั้งข้อดีและข้อควรระวังที่คุณต้องพิจารณาอย่างรอบด้านก่อนตัดสินใจยื่นขอสินเชื่อจริง

บ้านเงินเหลือคืออะไร?

บ้านเงินเหลือ หมายถึงการขอสินเชื่อบ้านโดยให้ธนาคารประเมินราคาทรัพย์สินสูงกว่าราคาซื้อขายจริง เพื่อให้ได้วงเงินกู้ส่วนต่างกลับมาใช้ โดยวงเงินที่เหลือนี้สามารถนำไปใช้ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ให้จ่ายน้อยลง และบางกรณีสามารถนำไปใช้เป็นเงินลงทุนหรือเงินสำรองฉุกเฉินได้

ข้อดีของบ้านเงินเหลือ

• 1. ปลดหนี้ก้อนเก่าได้ทันที: เหมาะสำหรับคนที่มีบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือหนี้ดอกเบี้ยสูง การ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน จะช่วยเปลี่ยนหนี้เหล่านี้ให้กลายเป็นหนี้บ้านที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า

• 2. รวมภาระหนี้ให้จัดการง่ายขึ้น: การ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ทำให้คุณมีเจ้าหนี้เพียงรายเดียว ไม่ต้องจ่ายหลายที่ ลดความสับสน และวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น

• 3. มีเงินสำรองไว้ในมือ: เงินส่วนที่ได้จากการกู้บ้านสามารถใช้เป็นทุนสำรองฉุกเฉินหรือลงทุนต่อยอดได้

• 4. ดอกเบี้ยต่ำระยะยาว: ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านโดยทั่วไปต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น และยังสามารถ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับลดดอกเบี้ยได้ในอนาคต

ข้อเสียที่ควรระวัง

• 1. ภาระหนี้ระยะยาว: แม้จะจ่ายน้อยลงต่อเดือน แต่คุณจะเป็นหนี้ในระยะยาวมากขึ้น ซึ่งต้องมั่นใจว่ามีรายได้ที่มั่นคง

• 2. กู้ไม่ผ่านหากเครดิตไม่ดี: บ้านเงินเหลือไม่ได้เหมาะกับทุกคน หากคุณมีประวัติค้างชำระ หรือภาระหนี้สูงเกินไป ธนาคารอาจปฏิเสธสินเชื่อได้

• 3. ใช้เงินอย่างไม่มีแผน: หากได้วงเงินส่วนเกินมาแต่ไม่มีการวางแผนใช้ อาจนำไปสู่ปัญหาทางการเงินในอนาคต

ใครเหมาะกับบ้านเงินเหลือ?

• ผู้ที่มีหนี้หลายก้อนและต้องการ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว

• คนที่มีรายได้ประจำและมีประวัติเครดิตดี

• ผู้ที่ต้องการใช้วงเงินส่วนเกินในการลงทุนหรือเพิ่มสภาพคล่อง

สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้บ้านเงินเหลือ

• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน

• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

• เอกสารแสดงภาระหนี้เดิม

• ประวัติเครดิตที่ดี ไม่มีค้างชำระเกิน 90 วัน

ทำไมต้องใช้บริการจาก นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ของ allfinanceth?

แม้จะดูเหมือนว่าการกู้บ้านเงินเหลือสามารถทำได้ด้วยตัวเอง แต่ในความเป็นจริงแล้ว การใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญอย่าง นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ของ allfinanceth จะช่วยวางแผนการยื่นกู้ให้เหมาะกับสถานะของคุณ ตรวจสอบเครดิต ประสานงานกับธนาคาร และแนะนำบ้านที่สามารถประเมินราคาสูงเพื่อให้ได้วงเงินเหลือมากขึ้นอย่างปลอดภัย

บทสรุป

หากคุณวางแผนดีและมีวินัยทางการเงิน การ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือขอ บ้านเงินเหลือ ถือเป็นกลยุทธ์หนึ่งในการปรับโครงสร้างหนี้และเพิ่มโอกาสทางการเงินในชีวิตจริง allfinanceth พร้อมเป็นที่ปรึกษาทางการเงินมืออาชีพที่ช่วยให้คุณทำได้อย่างปลอดภัย

ทดลองคำนวณวงเงินเบื้องต้นได้ที่

• คำนวณสินเชื่อคอนโดเงินเหลือ
• คำนวณสินเชื่อบ้านเงินเหลือ

ช่องทางติดต่อ

• เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
• Inbox: https://m.me/allfinancethai
• LINE OA: @allfinanceth
• โทร: 080-597-3809

คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้

• รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
• มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
• อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
• ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน