เปรียบเทียบข้อดีของบ้านเงินเหลือกับคอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับคุณ?
บ้านเงินเหลือหรือคอนโดเงินเหลือ แบบไหนเหมาะกับสถานะการเงินของคุณ? มาทำความเข้าใจและเปรียบเทียบแบบเจาะลึก เพื่อเลือกทางออกที่คุ้มค่าที่สุด
บ้านเงินเหลือคืออะไร?
บ้านเงินเหลือ คือการซื้อบ้านโดยขอสินเชื่อในวงเงินที่มากกว่าราคาบ้านจริง แล้วนำส่วนที่เหลือ (เรียกว่า "เงินทอน") ไปใช้ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว หรือใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ปรับปรุงบ้าน ลงทุน หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน
ข้อดีของบ้านเงินเหลือ
-
เหมาะสำหรับผู้ที่มีภาระหนี้หลายก้อน ต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน
-
วงเงินกู้มักจะได้สูง เพราะมีบ้านเป็นหลักทรัพย์
-
มีโอกาสได้เงินเหลือเยอะกว่าคอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการสภาพคล่อง
ข้อจำกัดของบ้านเงินเหลือ
-
ใช้เวลาปิดการขายและอนุมัตินานกว่าคอนโด
-
ราคาบ้านอาจสูงกว่าความจำเป็น ทำให้เป็นภาระระยะยาว
-
ไม่เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรือต้องการความคล่องตัวสูง
คอนโดเงินเหลือคืออะไร?
คอนโดเงินเหลือ ใช้หลักการเดียวกับบ้านเงินเหลือ แต่เปลี่ยนเป็นการซื้อคอนโดพร้อมขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าราคาคอนโด เพื่อให้ได้ส่วนต่างมาใช้ปิดหนี้หรือเสริมสภาพคล่อง
ข้อดีของคอนโดเงินเหลือ
-
เหมาะกับคนโสด หรือครอบครัวขนาดเล็ก
-
วงเงินสินเชื่อไม่สูงมาก ควบคุมงบประมาณได้ง่าย
-
ใช้เวลาอนุมัติเร็วกว่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ด่วน
ข้อจำกัดของคอนโดเงินเหลือ
-
วงเงินเหลือน้อยกว่าบ้าน อาจไม่พอปิดหนี้ทั้งหมด
-
พื้นที่จำกัด หากต้องการขยายครอบครัวอาจไม่ตอบโจทย์
-
คอนโดบางทำเลอาจไม่มีการปรับมูลค่าเพิ่มในอนาคต
ตารางเปรียบเทียบ: บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ
หัวข้อ | บ้านเงินเหลือ | คอนโดเงินเหลือ |
---|---|---|
วงเงินสินเชื่อ | มากกว่า (ขึ้นกับมูลค่าบ้าน) | น้อยกว่า |
เหมาะกับใคร | คนมีครอบครัว รายได้มั่นคง มีหนี้หลายก้อน | คนโสด / เริ่มทำงาน / งบน้อย |
เวลาปิดดีล | นานกว่า | เร็วกว่า |
โอกาสรีไฟแนนซ์ | สูงกว่า | ปานกลาง |
ใครควรเลือกบ้านเงินเหลือ?
-
คนที่ต้องการรวมหนี้ก้อนใหญ่ เช่น หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ
-
ผู้ที่มีครอบครัวหรือวางแผนใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในระยะยาว
-
มีรายได้มั่นคง และเครดิตดี
ใครควรเลือกคอนโดเงินเหลือ?
-
ผู้ที่เริ่มทำงานใหม่ ยังไม่มีหนี้มาก
-
ต้องการสภาพคล่องไว ใช้จ่ายหมุนเวียนหนี้ก้อนเล็กๆ
-
อยู่ในเมือง ทำเลใกล้รถไฟฟ้า
หากไม่มั่นใจ เลือก นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ช่วยวางแผนได้
การเลือก allfinanceth เป็นพาร์ทเนอร์ช่วยคุณวางแผนซื้อ บ้านเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินเหลือ ให้เหมาะกับรายได้ สินทรัพย์ และหนี้ที่มีอยู่ พร้อมทั้งดำเนินการปิดหนี้เดิมให้เสร็จก่อนทำเรื่องกู้ เพื่อให้คุณมีโอกาสอนุมัติสูงสุด
สรุป
ทั้ง บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ ต่างก็มีจุดเด่นของตัวเอง ผู้ที่มีหนี้เยอะและต้องการสภาพคล่องมากควรมองไปที่บ้าน ส่วนผู้ที่ต้องการความคล่องตัว หนี้ไม่เยอะมาก คอนโดเงินเหลือก็อาจเป็นคำตอบที่ง่ายและเร็วกว่า
เริ่มต้นก่อนหนี้จะพัง แค่เช็กวงเงินฟรี
ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่าผ่อนหลายก้อนเดือนชนเดือน วงเงินไม่พอใช้ หรือเริ่มสะสมดอกเบี้ยจ่ายขั้นต่ำ อย่ารอให้กลายเป็น “บัญชีเสีย” ก่อนจะเริ่มขอความช่วยเหลือ
- ทดลองคำนวณวงเงินฟรีได้ที่:
คำนวณสินเชื่อบ้านเงินเหลือ
คำนวณสินเชื่อคอนโดเงินเหลือ
ช่องทางติดต่อ
- เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
- Inbox: https://m.me/allfinancethai
- LINE OA: @allfinanceth
- โทร: 080-597-3809
คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้
- รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
- มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
- อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
- ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน