โทร : 080-597-3809

  • หน้าแรก
  • บทความ
  • บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนให้คุ้มที่สุดสำหรับคุณ | Allfinanceth
Images
Images

บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนให้คุ้มที่สุดสำหรับคุณ | Allfinanceth

 

 

เปรียบเทียบข้อดีของบ้านเงินเหลือกับคอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับคุณ?

 

บ้านเงินเหลือหรือคอนโดเงินเหลือ แบบไหนเหมาะกับสถานะการเงินของคุณ? มาทำความเข้าใจและเปรียบเทียบแบบเจาะลึก เพื่อเลือกทางออกที่คุ้มค่าที่สุด

 

บ้านเงินเหลือคืออะไร?

 

บ้านเงินเหลือ คือการซื้อบ้านโดยขอสินเชื่อในวงเงินที่มากกว่าราคาบ้านจริง แล้วนำส่วนที่เหลือ (เรียกว่า "เงินทอน") ไปใช้ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว หรือใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ปรับปรุงบ้าน ลงทุน หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน

 

ข้อดีของบ้านเงินเหลือ

 

  • เหมาะสำหรับผู้ที่มีภาระหนี้หลายก้อน ต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน

  • วงเงินกู้มักจะได้สูง เพราะมีบ้านเป็นหลักทรัพย์

  • มีโอกาสได้เงินเหลือเยอะกว่าคอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการสภาพคล่อง

 

ข้อจำกัดของบ้านเงินเหลือ

 

  • ใช้เวลาปิดการขายและอนุมัตินานกว่าคอนโด

  • ราคาบ้านอาจสูงกว่าความจำเป็น ทำให้เป็นภาระระยะยาว

  • ไม่เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรือต้องการความคล่องตัวสูง

 

คอนโดเงินเหลือคืออะไร?

 

คอนโดเงินเหลือ ใช้หลักการเดียวกับบ้านเงินเหลือ แต่เปลี่ยนเป็นการซื้อคอนโดพร้อมขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าราคาคอนโด เพื่อให้ได้ส่วนต่างมาใช้ปิดหนี้หรือเสริมสภาพคล่อง

 

ข้อดีของคอนโดเงินเหลือ

 

  • เหมาะกับคนโสด หรือครอบครัวขนาดเล็ก

  • วงเงินสินเชื่อไม่สูงมาก ควบคุมงบประมาณได้ง่าย

  • ใช้เวลาอนุมัติเร็วกว่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ด่วน

 

ข้อจำกัดของคอนโดเงินเหลือ

 

  • วงเงินเหลือน้อยกว่าบ้าน อาจไม่พอปิดหนี้ทั้งหมด

  • พื้นที่จำกัด หากต้องการขยายครอบครัวอาจไม่ตอบโจทย์

  • คอนโดบางทำเลอาจไม่มีการปรับมูลค่าเพิ่มในอนาคต

 

 

ตารางเปรียบเทียบ: บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ

 

 

หัวข้อ บ้านเงินเหลือ คอนโดเงินเหลือ
วงเงินสินเชื่อ มากกว่า (ขึ้นกับมูลค่าบ้าน) น้อยกว่า
เหมาะกับใคร คนมีครอบครัว รายได้มั่นคง มีหนี้หลายก้อน คนโสด / เริ่มทำงาน / งบน้อย
เวลาปิดดีล นานกว่า เร็วกว่า
โอกาสรีไฟแนนซ์ สูงกว่า ปานกลาง

 

 

ใครควรเลือกบ้านเงินเหลือ?

 

  • คนที่ต้องการรวมหนี้ก้อนใหญ่ เช่น หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ

  • ผู้ที่มีครอบครัวหรือวางแผนใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในระยะยาว

  • มีรายได้มั่นคง และเครดิตดี

 

ใครควรเลือกคอนโดเงินเหลือ?

 

  • ผู้ที่เริ่มทำงานใหม่ ยังไม่มีหนี้มาก

  • ต้องการสภาพคล่องไว ใช้จ่ายหมุนเวียนหนี้ก้อนเล็กๆ

  • อยู่ในเมือง ทำเลใกล้รถไฟฟ้า

 

หากไม่มั่นใจ เลือก นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ช่วยวางแผนได้

 

การเลือก allfinanceth เป็นพาร์ทเนอร์ช่วยคุณวางแผนซื้อ บ้านเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินเหลือ ให้เหมาะกับรายได้ สินทรัพย์ และหนี้ที่มีอยู่ พร้อมทั้งดำเนินการปิดหนี้เดิมให้เสร็จก่อนทำเรื่องกู้ เพื่อให้คุณมีโอกาสอนุมัติสูงสุด

 

สรุป

ทั้ง บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ ต่างก็มีจุดเด่นของตัวเอง ผู้ที่มีหนี้เยอะและต้องการสภาพคล่องมากควรมองไปที่บ้าน ส่วนผู้ที่ต้องการความคล่องตัว หนี้ไม่เยอะมาก คอนโดเงินเหลือก็อาจเป็นคำตอบที่ง่ายและเร็วกว่า


 

เริ่มต้นก่อนหนี้จะพัง แค่เช็กวงเงินฟรี

 

ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่าผ่อนหลายก้อนเดือนชนเดือน วงเงินไม่พอใช้ หรือเริ่มสะสมดอกเบี้ยจ่ายขั้นต่ำ อย่ารอให้กลายเป็น “บัญชีเสีย” ก่อนจะเริ่มขอความช่วยเหลือ

 

ช่องทางติดต่อ

 

 

คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้

 

  • รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
  • มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
  • อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
  • ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน

Please enter your phone number
and we call you back soon

Please enter your name
Enter your email address
Please choose schedule time
Please enter your phone number
Please leave a message with your request

We are calling you to phone

Thank you.
We are call you back soon.

ติดต่อพูดคุยกับเราได้ที่นี่

Chat