ทำไมหลายคนเริ่มสนใจซื้อคอนโดเงินเหลือ?
ปัจจุบันการซื้อคอนโดมิเนียมกลายเป็นมากกว่าการซื้อเพื่ออยู่อาศัย เพราะยังสามารถใช้เป็นกลยุทธ์ทางการเงินได้ โดยเฉพาะแนวคิด "คอนโดเงินเหลือ" ซึ่งคือการกู้วงเงินจากธนาคารที่สูงกว่าราคาซื้อขายจริง ทำให้ผู้ซื้อได้รับเงินส่วนต่างหรือที่เรียกว่า "เงินทอน" ซึ่งสามารถนำไปใช้ ปิดหนี้ให้ก่อน หรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ได้ด้วยต้นทุนที่ต่ำลง หากวางแผนดี คอนโดเงินเหลือสามารถเป็นทั้งสินทรัพย์และเครื่องมือปรับโครงสร้างหนี้ได้ในเวลาเดียวกัน
ข้อดีที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดเงินเหลือ
1. เสริมสภาพคล่องทางการเงิน
-
เงินทอนจากคอนโดสามารถนำไปจ่ายหนี้ดอกเบี้ยสูง เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่อส่วนบุคคล
-
สามารถเก็บเป็นเงินสำรองในยามฉุกเฉิน เพิ่มความอุ่นใจและความมั่นคงให้กับครอบครัว
2. เปลี่ยนหนี้หลายรายการเป็นหนี้เดียว
-
แนวทาง รวมหนี้เป็นก้อนเดียว เป็นที่นิยม เพราะลดภาระการผ่อนชำระหลายรายการลง
-
ดอกเบี้ยของสินเชื่อคอนโดมักต่ำกว่า 6% ต่อปี ซึ่งถูกกว่าสินเชื่อบัตรเครดิตที่อาจสูงถึง 16-18%
3. เพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติวงเงิน
-
หากคุณ ซื้อคอนโดปิดหนี้ให้ก่อน จะทำให้เครดิตดีขึ้น ธนาคารประเมินว่าคุณมีภาระหนี้ลดลง
-
เหมาะกับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นชีวิตใหม่ด้วยโครงสร้างหนี้ที่ดีขึ้น
ความเสี่ยงและสิ่งที่ควรระวัง
1. หนี้รวมอาจสูงขึ้น
-
การขอวงเงินมากกว่าราคาคอนโดจ
-
ริง หมายความว่าคุณกำลังยืมเงินเพิ่มขึ้น และต้องผ่อนระยะยาว
-
ต้องแน่ใจว่ามีรายได้ที่มั่นคงและสามารถผ่อนในระยะยาวได้
2. วินัยการใช้เงินเป็นสิ่งสำคัญ
-
บางคนใช้เงินทอนผิดวัตถุประสงค์ เช่น ซื้อของฟุ่มเฟือยแทนที่จะ ปิดหนี้ให้ก่อน หรือเก็บเป็นเงินสำรอง
ใครบ้างที่เหมาะกับคอนโดเงินเหลือ?
-
ผู้ที่มีรายได้ประจำแน่นอน และมีเครดิตดี
-
ผู้ที่มีหนี้หลายก้อนและต้องการ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว
-
ผู้ที่วางแผนจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว
บทสรุป: คอนโดเงินเหลือ ดีไหม?
หากคุณมีเป้าหมายทางการเงินที่ชัดเจน การ ซื้อคอนโดเงินเหลือ อาจเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ทั้งในแง่การสร้างความมั่นคงและปลดภาระหนี้สินที่มีอยู่ ด้วยความช่วยเหลือจาก allfinanceth ซึ่งเป็น นายหน้ารับปิดหนี้คอนโด ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในการวางแผนหนี้อย่างปลอดภัย คุณสามารถเปลี่ยนภาระให้เป็นโอกาส และสร้างทางเลือกใหม่ให้กับชีวิต
อยากรู้ว่าได้รับวงเงินเท่าไหร่? ลองใช้เครื่องมือง่ายๆ บนเว็บไซต์
