บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนให้คุ้มที่สุดสำหรับคุณ | Allfinanceth

เปรียบเทียบข้อดีของบ้านเงินเหลือกับคอนโดเงินเหลือ เลือกแบบไหนถึงจะเหมาะกับคุณ?

บ้านเงินเหลือหรือคอนโดเงินเหลือ แบบไหนเหมาะกับสถานะการเงินของคุณ? มาทำความเข้าใจและเปรียบเทียบแบบเจาะลึก เพื่อเลือกทางออกที่คุ้มค่าที่สุด

บ้านเงินเหลือคืออะไร?

บ้านเงินเหลือ คือการซื้อบ้านโดยขอสินเชื่อในวงเงินที่มากกว่าราคาบ้านจริง แล้วนำส่วนที่เหลือ (เรียกว่า "เงินทอน") ไปใช้ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว หรือใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ปรับปรุงบ้าน ลงทุน หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน

ข้อดีของบ้านเงินเหลือ

• เหมาะสำหรับผู้ที่มีภาระหนี้หลายก้อน ต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน

• วงเงินกู้มักจะได้สูง เพราะมีบ้านเป็นหลักทรัพย์

• มีโอกาสได้เงินเหลือเยอะกว่าคอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการสภาพคล่อง

ข้อจำกัดของบ้านเงินเหลือ

• ใช้เวลาปิดการขายและอนุมัตินานกว่าคอนโด

• ราคาบ้านอาจสูงกว่าความจำเป็น ทำให้เป็นภาระระยะยาว

• ไม่เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรือต้องการความคล่องตัวสูง

คอนโดเงินเหลือคืออะไร?

คอนโดเงินเหลือ ใช้หลักการเดียวกับบ้านเงินเหลือ แต่เปลี่ยนเป็นการซื้อคอนโดพร้อมขอสินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่าราคาคอนโด เพื่อให้ได้ส่วนต่างมาใช้ปิดหนี้หรือเสริมสภาพคล่อง

ข้อดีของคอนโดเงินเหลือ

• เหมาะกับคนโสด หรือครอบครัวขนาดเล็ก

• วงเงินสินเชื่อไม่สูงมาก ควบคุมงบประมาณได้ง่าย

• ใช้เวลาอนุมัติเร็วกว่า เหมาะกับผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์ด่วน

ข้อจำกัดของคอนโดเงินเหลือ

• วงเงินเหลือน้อยกว่าบ้าน อาจไม่พอปิดหนี้ทั้งหมด

• พื้นที่จำกัด หากต้องการขยายครอบครัวอาจไม่ตอบโจทย์

• คอนโดบางทำเลอาจไม่มีการปรับมูลค่าเพิ่มในอนาคต

ตารางเปรียบเทียบ: บ้านเงินเหลือ vs คอนโดเงินเหลือ

ใครควรเลือกบ้านเงินเหลือ?

• คนที่ต้องการรวมหนี้ก้อนใหญ่ เช่น หนี้บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ

• ผู้ที่มีครอบครัวหรือวางแผนใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในระยะยาว

• มีรายได้มั่นคง และเครดิตดี

ใครควรเลือกคอนโดเงินเหลือ?

• ผู้ที่เริ่มทำงานใหม่ ยังไม่มีหนี้มาก

• ต้องการสภาพคล่องไว ใช้จ่ายหมุนเวียนหนี้ก้อนเล็กๆ

• อยู่ในเมือง ทำเลใกล้รถไฟฟ้า

หากไม่มั่นใจ เลือก นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ช่วยวางแผนได้

การเลือก allfinanceth เป็นพาร์ทเนอร์ช่วยคุณวางแผนซื้อ บ้านเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินเหลือ ให้เหมาะกับรายได้ สินทรัพย์ และหนี้ที่มีอยู่ พร้อมทั้งดำเนินการปิดหนี้เดิมให้เสร็จก่อนทำเรื่องกู้ เพื่อให้คุณมีโอกาสอนุมัติสูงสุด

สรุป

​

ทั้ง บ้านเงินเหลือ และ คอนโดเงินเหลือ ต่างก็มีจุดเด่นของตัวเอง ผู้ที่มีหนี้เยอะและต้องการสภาพคล่องมากควรมองไปที่บ้าน ส่วนผู้ที่ต้องการความคล่องตัว หนี้ไม่เยอะมาก คอนโดเงินเหลือก็อาจเป็นคำตอบที่ง่ายและเร็วกว่า

เริ่มต้นก่อนหนี้จะพัง แค่เช็กวงเงินฟรี

ถ้าคุณเริ่มรู้สึกว่าผ่อนหลายก้อนเดือนชนเดือน วงเงินไม่พอใช้ หรือเริ่มสะสมดอกเบี้ยจ่ายขั้นต่ำ อย่ารอให้กลายเป็น “บัญชีเสีย” ก่อนจะเริ่มขอความช่วยเหลือ

• ทดลองคำนวณวงเงินฟรีได้ที่:
  คำนวณสินเชื่อบ้านเงินเหลือ
  คำนวณสินเชื่อคอนโดเงินเหลือ

ช่องทางติดต่อ

• เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
• Inbox: https://m.me/allfinancethai
• LINE OA: @allfinanceth
• โทร: ​080-597-3809

คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้

• รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
• มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
• อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
• ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน