ซื้อบ้านเงินเหลืออย่างไรให้ได้กำไร? เทคนิคที่นักลงทุนไม่เคยบอก
บ้านเงินเหลือ คือโอกาสทางการเงินที่ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนใช้เป็นเครื่องมือในการบริหารหนี้และสร้างผลตอบแทนจากเงินกู้ส่วนต่าง บางคนอาจมองเพียงว่าเป็นการกู้บ้านเพื่อให้ได้วงเงินมากขึ้น แต่จริง ๆ แล้ว ถ้าใช้กลยุทธ์ถูกต้อง การ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน ผ่านกลไก รวมหนี้เป็นก้อนเดียว สามารถกลายเป็นแหล่งเงินทุนที่คุณสามารถนำไปสร้างรายได้เพิ่มเติมในแบบที่ไม่ต้องรอให้บ้านมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคตเท่านั้น
1. ใช้เงินเหลือเพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบ Short Term
- นำเงินส่วนต่างจากการ บ้านเงินเหลือ มาซื้ออสังหาฯ ราคาไม่สูง เช่น ห้องชุดรีโนเวท ปรับปรุงและปล่อยเช่าแบบรายวันหรือรายเดือน
- เหมาะสำหรับตลาดนักศึกษา คนทำงาน หรือทำ Airbnb หากพื้นที่เหมาะสม
2. ใช้เงินทอนเป็นทุนหมุนเวียนในธุรกิจเล็ก
- เช่น ธุรกิจขายออนไลน์ ธุรกิจแฟรนไชส์ หรือบริการที่ลงทุนไม่สูงแต่คืนทุนไว
- เหมาะสำหรับผู้ที่มีความรู้หรือมีโมเดลธุรกิจพร้อมอยู่แล้ว และสามารถต่อยอดกำไรได้อย่างรวดเร็ว
3. เพิ่มวงเงินเพื่อรีไฟแนนซ์แล้วต่อยอดกำไร
- เมื่อมีประวัติการผ่อนที่ดี 1–3 ปี อาจรีไฟแนนซ์อีกครั้งเพื่อขยายวงเงิน
- สามารถนำวงเงินใหม่ไปลงทุนต่อหรือ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ได้
4. ทำประกันแนบวงเงินเพื่อสร้างสินทรัพย์อีกชั้น
- บางธนาคารอนุมัติเงินเพิ่มหากผู้กู้เลือกทำ MRTA หรือประกันชีวิตควบคู่กับการขอ บ้านเงินเหลือ
- หากเลือกประกันแบบมีเงินคืนหรือสร้างมูลค่า ก็เป็นอีกทางในการเก็บเงินออมระยะยาว
5. เลือกซื้อบ้านในทำเลที่มีแนวโน้มราคาปรับขึ้น
- เช่น แนวรถไฟฟ้า พื้นที่พัฒนาใหม่ เขตส่งเสริมเมืองอัจฉริยะ หรือเขตเศรษฐกิจพิเศษ
- หากอนาคตต้องการขายต่อจะได้กำไรจากส่วนต่างราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น พร้อมเงินทุนเริ่มต้นจาก บ้านเงินเหลือ
6. วางแผนภาษีเพื่อไม่ให้เสียภาษีเกินจำเป็น
- เงินกู้บางส่วนจาก บ้านเงินเหลือ อาจนำไปลดหย่อนภาษีได้ เช่น ดอกเบี้ยบ้าน
- แนะนำให้ปรึกษานักวางแผนภาษีควบคู่เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้วงเงิน
7. ใช้บริการ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน จาก allfinanceth เพื่อวางแผนแบบมืออาชีพ
- ช่วยตรวจสอบเครดิต ประเมินวงเงิน วางแผนปิดหนี้ก่อนยื่นกู้ และช่วย ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน อย่างถูกต้อง
- ช่วยประสานกับธนาคารเพื่อให้วงเงินผ่านได้สูงสุด พร้อมแนะนำบ้านที่เหมาะกับการรีไฟแนนซ์เพื่อสร้างกำไร
- นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ที่ดีจะช่วยให้คุณรอดจากการกู้ไม่ผ่าน และเพิ่มโอกาสในการใช้ บ้านเงินเหลือ อย่างเกิดประโยชน์สูงสุด
หากคุณกำลังมองหาโอกาสทางการเงินโดยไม่ต้องเริ่มจากศูนย์ การ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน และใช้วงเงิน บ้านเงินเหลือ ให้เกิดประโยชน์คือหนึ่งในทางเลือกที่ควรศึกษา อย่าลืมว่า “เงินกู้ไม่ใช่หนี้เสมอไป ถ้าคุณรู้จักใช้มันเพื่อสร้างทรัพย์” โดยเฉพาะเมื่อต้องการ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ให้หมดในจุดเดียวและบริหารได้ง่ายขึ้น
ทดลองคำนวณวงเงินเบื้องต้นได้ที่
ช่องทางติดต่อ
- เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
- Inbox: https://m.me/allfinancethai
- LINE OA: @allfinanceth
- โทร: 080-597-3809
คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้
- รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
- มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
- อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
- ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน
