ข้อควรระวัง! บ้านเงินเหลือและวิธีป้องกันภาระหนี้! ที่คุณอาจมองข้าม

ข้อควรระวัง! บ้านเงินเหลือและวิธีป้องกันภาระหนี้! ที่คุณอาจมองข้าม

บ้านเงินเหลือ เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน หรือวางแผน รวมหนี้เป็นก้อนเดียว เพื่อบริหารภาระทางการเงินให้มีประสิทธิภาพ แต่หากไม่วางแผนให้ดี การกู้เงินเกินจากราคาบ้านจริงอาจกลายเป็นกับดักหนี้ระยะยาวโดยไม่รู้ตัว บทความนี้จะช่วยให้คุณรู้ทันความเสี่ยง พร้อมแนวทางรับมือที่ปลอดภัยจากทีมผู้เชี่ยวชาญของ allfinanceth และ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน มืออาชีพ

1. อย่ากู้บ้านเงินเหลือในราคาทีเ่กินกำลังความสามารถ

• หากขอกู้ ซื้อบ้านเงินเหลือ มากเกินไปโดยไม่วางแผน อาจทำให้ภาระผ่อนต่อเดือนเกิน DSR ที่ธนาคารกำหนด

• ลองจำลองสถานการณ์รายรับ-รายจ่ายล่วงหน้า และกันเงินสำรองไว้ทุกเดือนเสมอ เช่นถ้าเราต้องจ่ายค่าบ้านแต่ละเดือนเท่านี้บาทความสามารถที่จะจ่ายไหวไหม

2. ระวังดอกเบี้ยทบต้นและภาระดอกเบี้ยที่ไม่จำเป็น

• ดอกเบี้ยจากวงเงินที่กู้เกิน อาจสูงมากในระยะยาว โดยเฉพาะเมื่อใช้ไม่ถูกวัตถุประสงค์

• เปรียบเทียบโปรโมชั่นจากหลายธนาคาร และเลือกจังหวะดอกเบี้ยต่ำแต่ถ้าเลือกเองไม่ให้คุณสามารถปรึกษาทีม allfinanceth

3. บ้านราคาสูงเกินจริงเพื่อวงเงิน = กับดัก

• บางโครงการอาจตั้งราคาสูงเกิน เพื่อให้กู้ได้เยอะ ซึ่งหากขายต่อไม่ได้ จะกลายเป็นภาระสินทรัพย์จม

• ควรใช้บริการ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ที่เข้าใจราคาและศักยภาพทำเลจริงและมีการคัดกรองมาให้ลูกค้าแล้วว่าเหมาะสมทั้งราคาและภาระหนี้เพราะลูกค้าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบชำระต่อไปอีกหลายปี

4. เอกสารไม่พร้อม = วงเงินไม่ผ่าน

• เอกสารไม่ครบ ข้อมูลผิดพลาด หรือภาระหนี้เก่าค้างชำระ อาจทำให้ธนาคารไม่อนุมัติ

• ควรเตรียมตัวล่วงหน้าอย่างน้อย 3 เดือน และปรึกษา allfinanceth เพื่อช่วยตรวจสอบ

5. ใช้เงินทอนแบบไม่มีแผน

• หากนำเงินส่วนต่างไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือย เช่น ซื้อของ เล่นหวย หรือเดินทาง โดยไม่เพิ่มรายได้ อาจทำให้มีภาระมากขึ้น

• แนะนำให้นำเงินไปปิดหนี้บัตรเครดิต ดอกเบี้ยสูง หรือหมุนธุรกิจที่คืนทุนได้

6. วางแผนภาษีล่วงหน้า

• ดอกเบี้ยบ้านบางส่วนสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ แต่ผู้กู้จำนวนมากไม่เคยใช้สิทธิ์นี้

• แนะนำให้จดบันทึกยอดชำระไว้ทุกปี และปรึกษานักวางแผนภาษี

7. คิดให้ไกลถึงการรีไฟแนนซ์ในอนาคต

• หากไม่มีวินัยทางการเงิน เครดิตอาจเสีย รีไฟแนนซ์ไม่ได้จริง และจะทำให้ผ่อนในอัตราสูง

• ควรมีวินัยชำระตรงทุกงวด หรือใช้บริการจาก allfinanceth เพื่อช่วยวางแผนตั้งแต่ต้น

บทสรุป: บ้านเงินเหลือ ปลอดภัยได้ ถ้าคุณรู้เท่าทัน

บ้านเงินเหลือ เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการ ซื้อบ้านปิดหนี้ให้ก่อน และ รวมหนี้เป็นก้อนเดียว ให้เป็นระบบ แต่หากไม่ศึกษารายละเอียดอย่างรอบคอบ อาจกลายเป็นความเสี่ยงที่นำไปสู่ภาระหนี้เกินตัวได้ ดังนั้นควรเลือกใช้บริการ นายหน้ารับปิดหนี้ซื้อบ้าน ที่เชี่ยวชาญ เช่น allfinanceth เพื่อวางแผนและประสานกับธนาคารให้คุณได้วงเงินเหมาะสมและปลอดภัยที่สุด

ทดลองคำนวณวงเงินเบื้องต้นได้ที่

• คำนวณสินเชื่อคอนโดเงินเหลือ
• คำนวณสินเชื่อบ้านเงินเหลือ

ช่องทางติดต่อ

• เว็บไซต์: https://www.allfinanceth.com
• Inbox: https://m.me/allfinancethai
• LINE OA: @allfinanceth
• โทร: 080-597-3809

คุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้

• รายได้รวมขั้นต่ำ 25,000 บาทต่อเดือน (กู้ร่วมได้)
• มีสลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
• อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
• ไม่มีหนี้เสีย หรือค้างชำระเกิน 90 วัน