การวางแผนการเงินระยะยาวในการซื้อบ้านเงินเหลือ
การซื้อบ้านเงินเหลือเป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องมีการวางแผนทางการเงินที่ดี เพื่อให้เราสามารถบริหารจัดการหนี้สินและสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวได้
ขั้นตอนวางแผนการเงินระยะยาวสำหรับบ้านเงินเหลือ
-
วางแผนการเงินก่อนซื้อบ้านเงินเหลือ: ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านเงินเหลือ เราควรประเมินสถานะทางการเงินของเราเองก่อนว่าเรามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน เช่น
- ตรวจสอบรายได้: เรามีรายได้ประจำเท่าไหร่ มีแหล่งรายได้อื่นๆ หรือไม่ รายได้ของเรามั่นคงหรือไม่
- ตรวจสอบรายจ่าย: เรามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในแต่ละเดือน เช่น ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าที่พัก ค่าผ่อนรถ ค่าใช้จ่ายส่วนตัว เป็นต้น
- ประเมินภาระหนี้สิน: เรามีหนี้สินอะไรบ้าง เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล หนี้รถยนต์ เป็นต้น
- คำนวณเงินออม: เรามีเงินออมเท่าไหร่ สามารถนำมาใช้เป็นเงินดาวน์บ้านได้หรือไม่
- คำนวณภาระหนี้สิน: การกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเงินเหลือจะเพิ่มภาระหนี้สินของเรา ดังนั้นเราควรคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) เพื่อให้แน่
หมายเหตุ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่เหมาะสมควรอยู่ที่ไม่เกิน 40% หมายความว่าถ้าเรามีรายได้ 100,000 บาทต่อเดือน ภาระหนี้สินทั้งหมดของเราไม่ควรเกิน 40,000 บาทต่อเดือน
-
วางแผนการชำระหนี้ระยะยาว: การชำระหนี้ระยะยาวจากการกู้สินเชื่อบ้านเงินเหลือต้องมีการวางแผนที่ดี เช่น
- กำหนดระยะเวลาการชำระหนี้: เราควรเลือกระยะเวลาการชำระหนี้ที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระของเรา
- พิจารณาอัตราดอกเบี้ย: เราควรเลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่เหมาะสมกับสภาวะเศรษฐกิจ
- วางแผนการชำระหนี้ล่วงหน้า: ถ้าเรามีเงินก้อน เราอาจนำไปชำระหนี้ล่วงหน้าเพื่อลดภาระดอกเบี้ยและระยะเวลาการผ่อนชำระ
-
สร้างกองทุนฉุกเฉินและบริหารเงินสำรอง: เราควรมีเงินสำรองเผื่อใช้ในยามฉุกเฉิน เช่น เจ็บป่วย ตกงาน หรือเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ซึ่งจะช่วยให้เราผ่านพ้นวิกฤตไปได้โดยไม่ต้องกู้หนี้ยืมสินเพิ่ม
- เงินสำรองฉุกเฉินควรมีอย่างน้อย 3-6 เท่าของค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น ถ้าเรามีค่าใช้จ่ายรายเดือน 50,000 บาท เราควรมีเงินสำรองฉุกเฉินอย่างน้อย 150,000 - 300,000 บาท
- ลงทุนเพิ่มเติมจากเงินเหลือ: เงินทอนที่ได้จากการกู้สินเชื่อบ้านเงินเหลือเราสามารถนำไปลงทุนต่อยอดได้ เช่น
- ลงทุนในสินทรัพย์ที่มั่นคง: เช่น กองทุนรวม ตราสารหนี้ หรือฝากประจำ
- ลงทุนในหุ้นที่มีการจ่ายเงินปันผล: เพื่อสร้างรายได้เสริม
- ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: เช่น ซื้อคอนโดปล่อยเช่า
- วางแผนการเกษียณอายุ: การวางแผนการเงินระยะยาวควรคำนึงถึงการเกษียณอายุด้วย เช่น
- ออมเงินผ่านกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ: เพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและมีเงินใช้หลังเกษียณ
- ลงทุนในสินทรัพย์ระยะยาว: เช่น หุ้น กองทุนรวม อสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงทางการเงิน
สรุปการวางแผนการเงินระยะยาวในการซื้อบ้านเงินเหลือ
การวางแผนการเงินระยะยาวในการซื้อบ้านเงินเหลือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่ช่วยให้คุณมีความมั่นคงทางการเงิน การคำนวณภาระหนี้ การบริหารเงินสำรอง และการลงทุนในสินทรัพย์เพิ่มเติมล้วนเป็นวิธีการที่ช่วยให้การซื้อบ้านเงินเหลือของคุณเป็นการลงทุนที่มีประสิทธิภาพและมีความยั่งยืน ซึ่งคุณควรเลือกปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเรื่องการวางแผนซื้อบ้านเงินเหลือที่มีความเป็นมืออาชีพโดย AllFinanceth เราทีมงานที่พร้อมจะช่วยให้คุณได้รับคำแนะนำที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของแต่ละบุคคลโดยเพียงคุณติดต่อ AllFinanceth ง่ายๆ เพียงกรอกข้อมูลของท่านเข้ามาได้ที่ https://www.allfinanceth.com/ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทำการติดต่อกลับง่ายๆ ได้ทันที
ช่องทางการติดต่อ
- ลงทะเบียนผ่านหน้าเว็บไซต์ >> https://www.allfinanceth.com/
- สนใจปรึกษาฟรี Inbox >> https://m.me/allfinancethai
- อยากรู้วงเงินทันที >> https://forms.gle/NU6qsqTdZsXcYmpG9
- โทร >> 087-263-9955
- LINE OA : @229oafsj
คุณสมบัติเบื้องต้น
- เงินเดือนรับรวมผ่านธนาคาร 25,000 บาทขึ้นไป (กู้ร่วมได้)
- เป็นพนักงานประจำมีสลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองเงินเดือน
- อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป สามารถรู้วงเงิน ภายใน 24 ชม.
- หนี้ไม่เสียมีค้างชำระไม่เกิน 90 วัน